Tóquio - A reabertura da fronteira internacional do Japão há vários meses, juntamente com a campanha de Apoio Nacional a Viagens, ajudou a aumentar a diária média (ADR) dos hotéis de Tóquio além dos comparáveis pré-pandêmicos por dois meses consecutivos, de acordo com a STR.
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| Vista de Tóquio, Japão. (© Bing Imagens) |
O aumento das tarifas foi precedido pela melhora da ocupação, que chegou a 74,8% em dezembro de 2022 e caiu ligeiramente em janeiro de 2023 (para 69,0%) devido à sazonalidade. O nível de ocupação de janeiro ainda era 11,8% menor do que o mês correspondente em 2019, mas o ADR de janeiro de 20.055,58 ienes superou o comparável pré-pandêmico em 14,7%.
“O mercado hoteleiro de Tóquio é estruturado predominantemente sob arrendamentos, e os hoteleiros priorizam a ocupação em detrimento do ADR como forma de impulsionar consistentemente o desempenho e pagar esses arrendamentos”, disse Shiori Sakurai, Gerente de Desenvolvimento de Negócios, STR. “As operadoras são cautelosas em alcançar taxas mais altas às custas da ocupação e, muitas vezes, deixam o crescimento da ocupação liderar antes de tomar medidas para impulsionar o ADR.”
“Para o Japão como um todo, existe a maior correlação das métricas de desempenho do hotel entre a ocupação real e o crescimento de ADR. Quando a ocupação aumentar, o ADR seguirá”, disse Sakurai. “Recentemente, essa tendência se concretizou graças à reabertura das fronteiras internacionais, que permitiu um segmento muito necessário de demanda de volta à cidade, bem como o governo subsidiando simultaneamente o turismo doméstico. Tóquio ficou bem abaixo dos níveis pré-pandêmicos no desempenho de receita e resultado durante grande parte de 2022, mas houve uma clara tendência de alta desde o quarto trimestre do ano passado. Embora ainda haja um caminho a percorrer para alcançar a recuperação, os desenvolvimentos dos últimos meses foram encorajadores.”