Hendersonville, Tennessee - Setembro de 2022 foi o terceiro mês consecutivo com um aumento na construção de hotéis nos EUA, enquanto os declínios ano a ano diminuíram a cada mês desde maio de 2022, de acordo com a STR.
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Em nível de mercado, Nova York, Phoenix e Nashville devem ver os maiores aumentos percentuais de oferta em relação à construção atual. Entre as escalas da rede, os segmentos Luxury e Upscale lideram nessa medição.
Oleoduto de hotéis dos EUA
Setembro de 2022 (variação percentual em comparação com setembro de 2021):
Em Construção: 156.861 quartos (-8,9%)
Planejamento Final: 173.932 quartos (-15,5%)
Planejamento: 282.225 quartos (+7,0%)
“Existem muitas preocupações em torno do setor devido à probabilidade de recessão, mas para a maioria dos mercados, a nova oferta não será um obstáculo adicional no curto prazo”, disse Alison Hoyt, Diretora Sênior de Consultoria, STR. “Mesmo que os declínios tenham diminuído, a atividade ainda está em queda ano após ano, e a indústria está 63.000 quartos abaixo do pico de construção de 2020. Isso coloca a possibilidade de nova oferta aumentar a concorrência ainda mais no horizonte.”
Ao olhar para a fase de construção do pipeline, as balanças da cadeia de luxo mostram o maior número de quartos como porcentagem da oferta existente.
1. Luxo (5,7%, 7.777 quartos)
2. Alto padrão (4,6%, 40.620 quartos)
3. Upper Midscale (3,5%, 41.422 quartos)
4. Upper Upscale (2,9%, 19.434 quartos)
5. Midscale (2,5%, 10.870 quartos)
6. Economia (0,9%, 6.206 quartos)
A cidade de Nova York lidera os principais mercados de quartos em construção como porcentagem da oferta existente.
1. Nova York (9,4%, 12.000 quartos)
2. Phoenix (6,6%, 4.558 quartos)
3. Nashville (5,6%, 3.181 quartos)
4. Detroit (5,0%, 2.343 quartos)
5. Miami (4,8%, 3.106 quartos)
“O serviço limitado continua a liderar o pipeline nacional com base na contagem de quartos, mas quando você analisa os números por porcentagem de quartos existentes, os hotéis de luxo estão na vanguarda”, disse Hoyt. “Essa tendência, no entanto, não se correlaciona de maneira geral ao analisar mercados individuais. A cidade de Nova York, por exemplo, mostra hotéis econômicos em construção com a maior porcentagem da oferta existente em 37,2%. O mercado tem sido uma história de retorno nos últimos meses, alcançando altos níveis de receita por quarto disponível em comparação com outros mercados, permanecendo assim uma opção atraente para os desenvolvedores.”