Hendersonville, Tennessee, EUA - O desempenho mensal dos hotéis do Canadá melhorou mais uma vez em relação ao mês anterior, e as tarifas dos quartos atingiram o nível mais alto desde setembro de 2019, de acordo com os dados de maio de 2022 da STR.
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Maio de 2022 (variação percentual em relação a maio de 2019)
Ocupação: 63,4% (-6,7%)
Taxa média diária (ADR): CAD 171,37 (+2,8%)
Receita por quarto disponível (RevPAR): CAD 108,67 (-4,1%)
Além do nível mais alto de ADR desde setembro de 2019, o nível RevPAR de maio foi o mais alto do país desde outubro de 2019, enquanto a ocupação foi a mais alta desde agosto de 2021.
“No geral, maio foi um mês forte para os hotéis do Canadá, com muitos dos segmentos que ficaram para trás na recuperação mostrando uma melhora real”, disse Laura Baxter, Diretora de Análise de Hospitalidade do CoStar Group para o Canadá. O Grupo CoStar é a empresa-mãe da STR.
“O principal fator de recuperação ainda é a forte demanda por lazer, já que um excedente na poupança das famílias está sendo gasto em viagens e hotéis”, disse Baxter. “As métricas de fim de semana, portanto, se beneficiaram e continuaram em uma trajetória ascendente, com as tarifas dos quartos atingindo um crescimento de dois dígitos e a ocupação retornando aos níveis pré-pandemia pela primeira vez. A demanda durante a semana (de segunda a quarta-feira) continua atrasada, enquanto quinta e domingo, que normalmente são dias de Check-Out para hóspedes corporativos e de lazer, respectivamente, estão se recuperando mais rapidamente do que nos outros dias da semana. Isso pode sugerir que os viajantes estão estendendo sua estadia de fim de semana em qualquer noite, combinando o trabalho remoto de um hotel com algumas noites de lazer. A demanda do grupo mais uma vez atingiu o pico da era da pandemia em maio e, à medida que mais grandes conferências e eventos em toda a cidade estão ocorrendo, esperamos que esse número suba novamente em junho, o que deve beneficiar os locais urbanos.”
Entre as províncias e territórios, Manitoba registrou o maior nível de ocupação de maio (69,4%), que ficou 2,0% acima do comparável pré-pandemia.
Entre os principais mercados, Vancouver teve a maior ocupação (76,0%), que foi uma queda de 8,5% em relação a 2019.
A menor ocupação entre as províncias foi registada em Prince Edward Island (51,9%), uma queda de 11,8% face a 2019. Ao nível do mercado, a menor ocupação foi registada em Edmonton (-2,4% para 55,3%).
“Agora que não há mais subsídios governamentais para sustentar o setor, os hotéis dependem totalmente de um desempenho operacional mais forte para pagar a dívida, e muitos estão comprometidos com a pandemia”, disse Baxter. “No entanto, as perspectivas de desempenho hoteleiro do Canadá para o verão são tremendamente fortes. A previsão mais recente para 2022 foi revisada para cima com base no aumento do ADR mais rápido do que o esperado. As taxas agora devem ficar em US$ 167 este ano, superando os níveis pré-pandemia em termos nominais no próximo ano. A ocupação está prevista em 58% e chegará perto dos níveis de 2019 no próximo ano. Há alguns ventos contrários macroeconômicos e uma possibilidade de recessão. Se os gastos discricionários forem fortemente impactados e houver uma queda no desempenho, uma atividade de transação mais prejudicada é uma possibilidade. Atualmente, este é apenas um risco negativo para as perspectivas. A incerteza em torno da rapidez e da alta das taxas de juros, além do aumento do custo de capital, pode manter os volumes de transações baixos no segundo semestre de 2022.”